Gestion locative

Honoraires et commissions

Les honoraires de gestion se règlent à trois niveaux : les réglages de l'agence, puis une dérogation par propriétaire, puis une dérogation par bail, qui l'emporte. Chaque bail peut avoir son gestionnaire attitré, et chaque collaborateur sa part de commission. Chaque mois, l'état des commissions montre ce que rapportent les honoraires, et à qui. Les honoraires par propriétaire et la commission des collaborateurs se règlent dans les paramètres financiers de l'agence. Les packs Patrimoine ne comprennent pas cette fonction (pas de propriétaire tiers).

Statut: Disponible
En production dans l'application.
Inclus dans les packs: Agence Opérateur intégré
Qui y a accès: Collaborateurs habilitésConfiguration de départ, modifiable par votre agence.
Où le trouver: Paramétrage › Agence › Paramètres financiers

Ce que vous pouvez faire (5)

Configurer les honoraires d'un propriétaire
Revenir aux honoraires de l'agence
Configurer les honoraires d'un bail
Fixer la commission des collaborateurs
Consulter l'état des commissions

Configurer les honoraires d'un propriétaire

Fixer, pour un propriétaire, le mode d'honoraires, la base de calcul et son statut fiscal pour la retenue à la source.

Ce que vous renseignez: Un taux ou un montant fixe, la base de calcul, et le statut du propriétaire : particulier, société ou exonéré.
Ce que vous obtenez: Les conditions d'honoraires du propriétaire, qui priment sur celles de l'agence.

Revenir aux honoraires de l'agence

Supprimer les conditions propres à un propriétaire : les réglages de l'agence s'appliquent de nouveau.

Configurer les honoraires d'un bail

Fixer pour un bail précis un mode d'honoraires particulier et désigner le collaborateur qui le gère.

Ce que vous renseignez: Le mode, le taux ou le montant fixe, la base de calcul et le gestionnaire. Chaque réglage peut être retiré.
Ce que vous obtenez: Les conditions qui s'appliquent réellement au bail : celles du bail, sinon celles du propriétaire, sinon celles de l'agence.
Avant de commencer: Le gestionnaire choisi est un collaborateur actif de l'agence.

Fixer la commission des collaborateurs

Définir la part des honoraires, en pourcentage, qui revient à chaque collaborateur actif.

Ce que vous renseignez: Un pourcentage de 0 à 100, ou rien pour retirer la commission.

Consulter l'état des commissions

Voir, pour un mois donné, les honoraires générés par bail et la part de chaque gestionnaire.

Ce que vous obtenez: Les totaux (honoraires hors taxes, TVA, part des collaborateurs, part non attribuée) et le détail par collaborateur et par bail.
Avant de commencer: La commission des collaborateurs est paramétrée.

Questions fréquentes

Peut-on appliquer des honoraires différents à un propriétaire ?

Oui. Les conditions d'un propriétaire priment sur celles de l'agence, et celles d'un bail priment sur celles du propriétaire.