La caution est souvent source de litiges en fin de bail. ImmoTopia tient pour chaque bail le montant attendu, encaissé, retenu, restitué ou conservé, et garde l'historique de chaque mouvement. Vous répondez au bailleur comme au locataire, chiffres à l'appui.
En production dans l'application.
À l'entrée dans les lieux, vous enregistrez le dépôt de garantie encaissé : il se constate en une seule fois, pour le montant prévu au bail, rattaché au paiement du locataire. Vous suivez ensuite à tout moment le montant attendu, encaissé, retenu, restitué et le solde détenu, sans refaire de calcul.
À la fin du bail, la restitution s'appuie sur l'état des lieux de sortie, qui compare l'état du logement à celui de l'entrée. Vous retenez ce que justifient les dégradations constatées, puis vous restituez le solde au locataire, en une ou plusieurs fois, dans la limite du solde détenu. Chaque mouvement reste dans l'historique du dépôt.
Voir où en est la caution d'un bail.
Constater que le locataire a versé sa caution.
Débloquer puis rembourser au locataire tout ou partie de sa caution.
Bloquer une somme sur le dépôt, la libérer, conserver tout ou partie de la caution, ou corriger un montant. Le solde détenu tient compte de chaque mouvement, une seule fois.
Voir tous les mouvements d'un dépôt, avec le paiement ou l'échéance liés.
Oui. Vous enregistrez le remboursement du montant voulu, dans la limite du solde détenu, et le mouvement s'ajoute à l'historique du dépôt.
Un membre de l'équipe vous montre ces écrans avec vos propres cas, et confirme ce qui est disponible pour votre agence.
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