Promotion et chantiers

Baux de terrain

Quand un programme est construit sur un terrain loué, le loyer foncier pèse sur le coût de l'opération. Cette page vous permet d'enregistrer chaque bail de terrain, d'y rattacher les chantiers qu'il porte et de suivre les loyers réglés. La charge est constatée mois par mois, et vous pouvez rattraper à la main un mois manquant.

Statut: Disponible
En production dans l'application.
Inclus dans les packs: Promoteur Opérateur intégré
Qui y a accès: Direction de l'agence, Gestionnaire, ComptableConfiguration de départ, modifiable par votre agence.
Où le trouver: Finance › Chantiers et stock › Suivi des chantiers › Baux de terrain

Ce que vous pouvez faire (9)

Enregistrer un bail de terrain
Consulter la liste des baux de terrain
Consulter le détail d'un bail de terrain
Rattacher un chantier à un bail de terrain
Consulter les paiements d'un bail
Saisir un paiement de loyer foncier
Valider un paiement de loyer foncier
Consulter les charges mensuelles d'un bail
Constater un mois à la main

Enregistrer un bail de terrain

Créer le bail foncier sur lequel reposent un ou plusieurs chantiers.

Ce que vous renseignez: Le nom du bailleur, la désignation du terrain, le loyer annuel, le poste de dépense concerné, la date de début et, si elle est connue, la date de fin.
Qui peut le faire: Direction de l'agence

Consulter la liste des baux de terrain

Voir tous vos baux fonciers, ou seulement ceux en cours.

Consulter le détail d'un bail de terrain

Retrouver un bail avec ses paiements et ses charges mensuelles constatées.

Rattacher un chantier à un bail de terrain

Lier un chantier au terrain qui le porte, ou retirer ce lien.

Qui peut le faire: Direction de l'agence

Consulter les paiements d'un bail

Voir l'historique des loyers fonciers réglés.

Saisir un paiement de loyer foncier

Enregistrer un règlement de loyer du terrain.

Ce que vous renseignez: La date, le montant et la période couverte par le paiement.
Ce que vous obtenez: Le paiement est enregistré en brouillon.
Qui peut le faire: Direction de l'agence, Comptable

Valider un paiement de loyer foncier

Acter le règlement du loyer du terrain.

Ce que vous obtenez: Le paiement est validé et l'écriture comptable est passée.
Qui peut le faire: Direction de l'agence

Consulter les charges mensuelles d'un bail

Voir la charge de loyer constatée pour chaque mois.

Constater un mois à la main

Rattraper un mois dont la charge n'a pas été constatée automatiquement.

Ce que vous renseignez: Le mois et l'année.
Ce que vous obtenez: La charge du mois est constatée et déjà validée. Refaire l'opération sur le même mois ne crée pas de doublon.
Avant de commencer: Le mois ne peut pas précéder la date de début du bail.
Qui peut le faire: Direction de l'agence

Questions fréquentes

Un même terrain peut-il porter plusieurs chantiers ?

Oui. Un bail de terrain peut être rattaché à un ou plusieurs chantiers.

Baux de terrain : voyez-le en démonstration

Un membre de l'équipe vous montre ces écrans avec vos propres cas, et confirme ce qui est disponible pour votre agence.

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