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Calculateur de rendement locatif
Prix, frais, travaux, loyer, charges, impôt foncier et vacance locative : obtenez le rendement brut, le rendement net et le cash-flow mensuel.
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L'acquisition
Notaire et enregistrement : à ajuster avec votre notaire.
L'exploitation
Rendement brut
12,00 %
loyers annuels / prix
Rendement net
7,58 %
après frais et charges
Suivez valeur, loyers et rendement de chaque bien dans la vue patrimoine d'ImmoTopia.
Rendement brut ou rendement net ?
Le rendement brut rapporte les loyers annuels au prix d'achat : c'est un premier repère rapide. Le rendement net est plus juste : il tient compte des frais d'acquisition, des travaux, des mois sans locataire, des charges non récupérables, de l'impôt foncier et des frais de gestion.
Le calcul est présenté hors crédit : ajoutez vos mensualités d'emprunt pour connaître votre effort d'épargne réel.
Questions fréquentes
Quelle différence entre rendement brut et rendement net ?
Le rendement brut rapporte les loyers annuels au prix d'achat : c'est un premier repère rapide. Le rendement net tient compte des frais d'acquisition, des travaux, des mois sans locataire, des charges non récupérables, de l'impôt foncier et des frais de gestion.
Le calcul tient-il compte d'un crédit immobilier ?
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